Tovább csökkentek a házárak

A házak és villák ára tovább csökkent az első negyedévben Bukarestben és az ország más városaiban – derül ki az imobiliare.ro portál elemzéséből; a legnagyobb a csökkenés Konstancán – 7,2%-os – volt, csak Brassóban növekedtek az árak.

Az elemzés az 1990 után épült házak helyzetét elemzi Bukarestben, Ilfov, Temes, Brassó, Iaşi, Kolozs és Konstanca megyében.

„A házak és villák körében a legnagyobb árcsökkenést Konstancán regisztrálták. Csak Brassóban emelkedtek az árak. A házak és villák iránti kereslet nem állt vissza arra a szintre, amely biztosíthatná a piaci stabilitást, jóllehet az árak tükrében a nagy városok szomszédágában levő településeken a házak alternatívát jelenthetnek az új tömbház lakásokra” – nyilatkozta közleményében Adrian Erimescu, az imobiliare.ro vezérigazgatója.

2010 utolsó három hónapjához képest az idei első negyedévben a fővárosban 3,7%-kal alacsonyabb árat, 1367euró/négyzetméteres árat kértek a villákért és házakért. Jelenleg egy 120 négyzetméteres hasznos felületű villa árra Bukarestben körülbelül 164 000 euró. Olcsóbbak a villák a fővárossal szomszédos településeken, például, Roşuban egy 180 négyzetméteres villáért 110 000 eurót kérnek, és ez megközelíti a fővárosi új, nagyobb tömbházlakások árát.

Brassó az egyedüli város, amelyben átlagosan 4%-kal drágultak a házak és a villák. Egy 120 négyzetméteres villa 116 000 euróba kerül. A város szomszédságában olcsóbbak a villák, egy 120 négyzetméteres ingatlan 94 800 euróba kerül.

Kolozsváron 1,8%-kal csökkentek az árak, jelenleg egy 120 négyzetméteres villa körülbelül 121 000 euróba kerül. Valamivel olcsóbbak a villák a Kolozsvár környéki településeken, átlagosan mintegy 992 euróba kerül négyzetmétere. Az elmúlt három hónapban a Kolozs megyei házak és villák ára 2,2%-kal csökkent. A legnagyobb a kínálat Szászfenesen, Gyalun és Dióson.

Konstancán 7,2%-kal csökkent a villák ára négyzetméterenkénti 1007 euróra. Egy 120 négyzetméteres villa 120 840 euróba kerül átlagosan, de vannak olcsóbb ajánlatok is, például, a város szélén egy 2005-ben épült, ötszobás villa 95 000 euróba kerül.

A legolcsóbbak a villák és házak Iaşi-ban. Az alacsony kereslet miatt a négyzetméterenkénti ár 25 százalékkal alacsonyabb, mint a tömbházlakások ára. Egy 120 négyzetméteres ház ára 80 000 euró.

Temesváron gyakorlatilag stagnált a házak és villák ára az első negyedévben. Az átlagos négyzetméterenkénti ár 846 euró, így 100 000 euróba kerül egy 120 négyzetméteres villa. A Temesvár környéki településeken a házak, villák ára közvetlen konkurenciát jelent a városbeli tömbházlakások számára.

(Mediafax)