Ingatlan adás-vétel előtt jogásszal kell konzultálni

Arad – Értesüléseink szerint Vinga községben olyan, földterületekre vonatkozó kárpótlási jogokat adtak el hektáronként 500 euróért, amely igényekre a polgármesteri hivatal kijelentette: nincs már kiosztandó föld. Utólag azonban kiderült, hogy az ilyen módon, közjegyző által megszerzett kárpótlási jogot Nagyzerind községben termőföldre lehetett váltani, ott mérték ki a földet. A vitás jogok eladása (vânzarea drepturilor litigioase) címen ugyanis közjegyző által e jogok értékesíthetők, még akkor is, ha hamis információn alapuló elhatározásból történik az eladás. Mert amelyik földnek a természetbeni visszaadására egyik községben nincs lehetőség, egy másikban az megoldható. A dolog pikantériája viszont abban áll, hogy a jogos utódok helyett, hamis információ alapján, olyan ügyeskedők jutnak olcsón földterületekhez, akiknek egyébként nem lett volna joguk örökölni.

Tehát olyan információkra alapozva, hogy egy-egy községben elfogyott a kiosztható földterület, nem szabad a jogos örökséget elkótyavetyélni.

Ugyancsak ingatlan adás-vételére vonatkozó tudnivaló, hogy a nagyvárosokban manapság sok lakás cserél gazdát olyan ideiglenes szerződéssel (Promisiune bilaterală de vânzare cumpărare), amely szerint nem írják át a lakást, csak ha a vételár egészét kifizetik. Sok ember ilyen szerződéssel vásárol részletre lakást, amelyiket azért nem lehet jelzálogra megvásárolni, mert az eladó részéről már el van zálogosítva valamelyik banknál. Ha azonban idővel a bank a lakás árát nem tudja behajtani az eladón, az ideiglenes adásvételi szerződés dacára azt elveheti az új tulajdonostól. Hogy mit lehet tenni?

Aki lakást óhajt vásárolni, mielőtt aláírná az adás-vételi szerződést, a nyomtatvánnyal keresse fel a számára legmegbízhatóbbnak tartott jogászt, aki áttanulmányozza a szöveget, felfedezi benne az olyan buktatókat, amelyek később sok gondot okozhatnak a vásárlónak – tudtuk meg jogi szakértőtől.