Kilencven nap után perelni lehet

Sajnos, egyre több azoknak a lakástulajdonosoknak a száma, akik nem, vagy csak nagy késéssel tudják fizetni a lakásfenntartás havi költségeit, elsősorban a magas fűtési számla miatt. 

A 230/2007-es törvény 50. cikkelye előírásainak értelmében az adósokat kilencven nap nemfizetés után a lakó/tulajdonosi társulás beperelheti! Persze ennél rendszerint hosszabb haladékot adnak a késedelmes fizetőknek, de nagyon sok esetben nincs más lehetőség az egész társulás pénzügyi helyzetét, a különböző számlák határidőre történő kifizetését negatívan befolyásoló adósságok behajtására. Vannak napok, amikor az aradi bíróságon is 10-11 ilyen jellegű pert tárgyalnak.

Sz. E. olvasónk, az egyik aradi tömbház lakó/tulajdonosi társulásának néhány hónapja megválasztott elnöke a fentebb leírtakhoz kapcsolódó kérdéssel fordult szerkesztőségünkhöz: – A tömbház lakóinak döntő többsége szerényen, fizetésből vagy nyugdíjból él. Különösen a téli hónapokban senkinek sem könnyű kiszorítani a kevés pénzből a fűtés miatt megduzzadt lakásfenntartási költségeket, de kiszorítják. A többséggel nincs is gond. Viszont akad egy-két, ráadásul anyagi gondokkal nem küszködő személy, aki hónapok óta egy banit sem fizet, nem törődve azzal, hogy a fizetés megtagadásával nemcsak a maga helyzetét, de az egész blokkét megnehezíti. Mit tehetünk?

Tekintettel arra, hogy számtalan ehhez hasonló esettel találkozhatunk, a polgármesteri hivatal lakó/tulajdonosi társulásokkal, blokkügyintézőkkel foglalkozó irodájának vezetőjét, Corina Oarşăt kértük meg, válaszoljon a kérdésre:

– Ha a meggyőzés, a lakótársulás többszöri felszólítása nem hoz eredményt, a társulásnak joga van jelzálogot kérni a szóban forgó tulajdonos lakására a telekkönyvi hivatalban (ipotecă pe apartament la CF) az adósság visszaszerzése érdekében, kérhet ugyanakkor bírói végrehajtást (notificare la executorul judecătoresc) is. Ha ezek sem bírják jobb belátásra az adóst, nincs más hátra, mint per útján, bírói határozattal érvényt szerezni a társulás jogos, az elmaradt lakásfenntartási költségek mielőbbi kiegyenlítésére vonatkozó követelésének – mondta az irodavezető.

Vasile Arion, az aradi ULAL alelnöke a 230/2007-es, a lakó/tulajdonosi társulások létrehozására, működtetésére vonatkozó törvény 50. és 51. cikkelyére, valamint az említett törvény előírásainak alkalmazását szabályozó 1588/2007-es kormányhatározat 26-os, 27-es, 28-as, 29-es, 30-as és 31-es cikkelyére hívta fel a figyelmet. Ezek biztosítják az adósokkal szemben foganatosítható eljárás jogi kereteit.