Kötelezik a tulajdonosokat a javításokra

Ma Gheorghe Falcă aradi polgármester – Bognár Levente alpolgármester társaságában és építők, valamint bankszakemberek jelenlétében – ismertette azt a törvényt, amelynek alapján a tulajdonosok kötelezhetők ingatlanjaik homlokzatának és tetőzetének javítására. 

Az eredeti törvény még 2011-ben megjelent, egy újabb, a nemrég hatályba lépett 146-os számú azonban módosítja azt, és lehetővé teszi, hogy a helyhatóság fellépjen betartatása érdekében. Nem csupán esztétikai szempontokról van szó – bár az épületek kinézése természetesen rendkívül fontos, főleg ha egy város, mint jelenleg Arad is, az Európa Kulturális Fővárosa címet pályázná meg –, de, mint Bognár Levente elmondta: a megrongálódott tetőzet, az épületdíszek sokfelé valós veszélyt jelentenek, és a városban már nem egy baleset fordult elő miattuk. Arad védett övezetében a VITO (európai finanszírozású, lapunk által régebben ismertetett) program keretében pontos kimutatás készült a történelmi városmag épületeiről és állapotukról. A lista 2430 ingatlant tartalmaz, közülük 1039 van jó állapotban, 105-öt felújítottak a közelmúltban, 686 épület kisrészt, 337 közepesen, 263 pedig nagyon leromlott állapotban van.

A rehabilitálást előíró törvény természetesen mindenkire vonatkozik, de érthető, hogy az elképzelések szerint a munkát a leginkább leromlott épületekkel kellene kezdeni.

Igen ám, de a tulajdonosok gyakran azzal védekeznek és bújnak ki, hogy nincs pénzük az épület renoválására, a homlokzat és/vagy tetőzet rendbe hozására.

A polgármester szerint ilyen esetekre is van megoldás. Mégpedig úgy, hogy az épületre manzárdot húznak magánfejlesztők bevonásával, akik a tetőtérben (padlástérben) kialakított lakások fejében elvégeznék a szükséges felújításokat, az épülettulajdonos(ok)nak csak beleegyezésüket kell adniuk.

Normális körülmények között a munka menete a következő: a helyhatóságok feltérképezik a rossz állapotban lévő épületeket (Arad említett részében ez már megtörtént), megállapítják a prioritási övezeteket és kidolgozzák a beavatkozásra (felújításra) vonatkozó szabályzatot, amelyet urbanisztikai, esztétikai és építészeti szempontból a helyi urbanisztikai és területrendezési bizottságok láttamoznak és a helyi tanácsok határozattal hagynak jóvá. Ezután kerül sor az ingatlantulajdonosok értesítésére a renoválás elvégzésére vonatkozólag. Ha a tulajdonos beleegyezik, maga szerződtet tervezőt és építőt, és bankhitelt vehet igénybe az állam által szubvencionált kamattal. Amennyiben nem (pénzhiányra, egyebekre hivatkozva), a tanács elvégezteti a munkát (a kivitelezés maga, a rendkívüli eseteket kivéve, 12 hónap), és öt év határidővel, hatvan hónapra elosztva behajtja a költségeket. (A harmadik lehetőség a már említett manzárdosítás.) Az épülettulajdonosok több, bizonyos engedélyek ingyenes kibocsátására és egyéb kedvezményekre is igényt tarthatnak.

Az Arad Városi Tanácsnak a polgármester szerint 3 millió eurónyi összeg áll a rendelkezésére a felújítások elvégzésére.   

A mai sajtótájékoztatón elhangzottak szerint az épület-felújítások – a szükséges előkészületek után – már jövő tavasszal megkezdődhetnek.