A lakáskölcsönöknél megmaradnak a jelenlegi feltételek

A bankok továbbra is a jelenlegi feltételek mellett adhatnak valutahitelt lakásvásárlásra, a Román Nemzeti Bank (BNR) egyetért, hogy az új szabályozást ne alkalmazzák a jelzálog- és ingatlanhitelekre – nyilatkozta szerdán Radu Graţian Gheţea, a Román Bankszövetség (ARB) elnöke.

„Jó híreink vannak a BNR-vel folytatott tárgyalás után. Az új szabályozás nem érinti a lakásvásárlásokat, amelyek a jelen feltételek mellett maradnak. Ugyanakkor nem befolyásolja sem a lakásvásárlást, sem az Elsőotthon-programot” – nyilatkozta Gheţea a Román Nemzeti Bank (BNR) és a Mediafax közös fórumán, a Romania Financial Forum 2011 címet viselő rendezvényen.

A jegybank előkészített egy szabályozást, amely korlátozza a lakosság valutahiteli felvételét.

A tervezet szerint a fogyasztói kölcsönök futamideje legtöbb öt év lehet, és az ügyfeleknek 133%-os garanciát kell felmutatniuk, míg az euróban felvett ingatlan finanszírozásoknál az előlegnek legalább 30 százalékosnak kell lennie.

A BNR szeretné határozottan körülhatárolni az ingatlanhiteleket, más besorolást kapnak azok, amelyek esetében ingatlan a garancia és a hitelt egyértelműen ingatlan (ház/telek) vásárlásra fordítják, építkezésre vagy bővítésre használják. Ugyanaz a besorolás érvényesül az ingatlanhitelek újrafinanszírozására felvett kölcsönök esetében.

Az ingatlanhiteleknél a kérelmezőnek legalább az ingatlan értékének 15 százalékát fel kell mutatnia önrészként a lej kölcsön esetében, legalább 30 százalékot euró esetében és 40 százalékot más külföldi valutáknál.

A bankárok közössége visszafogottan nyilatkozott a szabályzattervezet egyes előírásai kapcsán, és Gheţea bejelentette, hogy a hitelintézmények egy sor javaslatot küldtek a jegybanknak, kérték tárgyalja meg ezeket a BNR vezetősége.

Gheţea emlékeztetett, annak a hitelrendszernek a híve, amely esetében abban a pénznemben kap kölcsönt az ügyfél, amelyben fizetését is folyósítják.

„Próbálunk a jegybankkal egyensúlyt teremteni, hogy a szabályozás dinamikus legyen, és folyamatosan alkalmazkodjék a környezet változásaihoz. Ilyen szellemben készültek a lakossági hitelekre vonatkozó módosító javaslataink, amelyek alkalmazkodnak a nemzetközi és hazai vállalkozói környezethez” – fűzte hozzá Gheţea.

A bankszövetség képviselője úgy értékeli, sok függ attól, hogyan ültetik életbe a szabályozást.

„A szabályozás egy olyan pillanatban érkezik, amikor csökkent a hitelfelvétel, és a bankoknak azzal kell foglalkozniuk, hogyan maradjanak növekvő pályán. A bankok javaslatai, melyek közül néhányat elfogadott a BNR éppen azt célozza, mit tegyünk, hogy nem csökkentsük nullára a hiteltevékenységet” – mondta még Gheţea.

Kifejtette, a bankok arra törekednek, hogy a jelenlegi piaci feltételek között is elfogadható szinten tartsák a magánszemélyek hitelfelvételét.

„Csökkentek a jövedelmek, bizonytalanok ügyfeleink elkövetkező bevételei, ezt nem hagyhatjuk figyelmen kívül, nem maradhatunk közömbösek, gondolnunk kell a jövőre. A bankok laboratóriumaiban elemzik a szabályzat módosításait és meggyőződésem, nem telik el három hónap és a BNR megállapíthatja, hogy van ajánlatuk a bankoknak a hitelezés folytatására. Kicsi a kereslet a lejhitelekre, mert nagyon vonzóak voltak a valutahitelek kamatai, és 2007–2008-ban az árfolyam is azoknak kedvezett, akik valutában vettek fel kölcsönt. Sok hideg zuhanyt kaptak, akiknek valutahitelük az árfolyamtól függött. A következő időszakban lejhiteleiket népszerűsítik majd a bankok” – hangsúlyozta Gheţea.

(Mediafax)