Ébredezik az aradi ingatlanpiac

Újabb részletes kimutatást tett közzé a kolozsvári Darian DRS piackutató cég az aradi ingatlanpiaci árak alakulásáról. A statisztikákból kiderül, milyen átlagárakon keltek el különböző városnegyedekben a lakások, ugyanakkor említést tesznek a telkek piaci áráról is.

A piackutató cég kimutatásai szerint a 2015-ös év első felében a régi típusú lakások egységes ára négyzetméterenként átlagosan 567 euró körül alakult, ami 1,6%-os emelkedést mutat 2014 második feléhez képest, első feléhez viszonyítva azonban 0,2%-os visszaesést jelez. Az országos árakhoz viszonyítva az elmúlt 12 hónapban a régi lakások árának csökkenése 1% alá esett, az utóbbi hat hónapban pedig alig 0,1%-os növekedés észlelhető, ezért van az, hogy inkább az árak stabilitásáról beszélnek, mint a növekedéséről. A gazdasági válság kezdeti időszakához (2008) viszonyítva, a régi lakások ára országos viszonylatban mintegy 40%-kal esett vissza.

Ami az Arad belvárosi árakat illeti, a kétszobás régi lakásokat átlagosan 30 000 és 36 000 euró közötti áron adták el, míg ugyanazon típusú ingatlanok, kevésbé előnyös negyedekben – Vlaicu például – 21 000 és 32 000 euró között keltek el. Mikelaka negyed továbbra is „jó helynek” számít, ott a lakásokat 25 000 és 35 000 euróért árulják, a készruhagyár (Confecţii) környékén 20 000 és 30 000, az Intimnél (megyei kórház környéke) 30 000–37 000 euró közötti árakról beszélünk, a lakás felületétől, elhelyezésétől, felszereltségétől függően.    

Az ingatlanpiac másik kategóriájánál, a családi házak tekintetében az idei év első felében négyzetméterenként 535 eurós árakat jegyeztek, ami 1,7%-os csökkenést mutat 2014 második feléhez, és körülbelül hasonló szintet a tavalyi év első feléhez viszonyítva. Országos statisztikák szerint a legdrágább házakat Bukarestben adták el (1073 euró/négyzetméter), második helyen áll Kolozsvár (870 euró). A legolcsóbban Alexandrián (429 euró) és Botoşani-ban (435) keltek el a házak.

Az aradi telkek tekintetében az árak körülbelül 2%-kal emelkedtek a tavalyi év második feléhez képest. A központban négyzetméterenként átlagosan 95 és 195 euróért adtak el telkeket, a város szélén 5 és 12 euró között váltakoznak az árak.

Az aradi irodahelyiségeknél nincs különösebb változás, stagnálnak a bérleti díjak. A 2008–2009-es időszakban épített irodák (elsősorban központi helyiségekről van szó) 85-90%-ára kötöttek bérleti szerződéseket.