Emelt adó a második, harmadik házért

Az elmúlt hetekben több olvasónk azzal a kéréssel fordult szerkesztőségünkhöz, hogy foglalkozzunk bővebben a 2010. július elsején hatályba lépett, az 571/2003-as adótörvény bizonyos cikkelyeit módosító 59/2010-es sürgősségi kormányrendelettel.

A módosító előírások az adótörvény 252. cikkelyére vonatkoznak, amely e módosításokat követően így hangzik:

Mindazok a magánszemélyek, akiknek a tulajdonában két vagy több épület található, megemelt adót fizetnek, az alábbiak szerint: 65 százalékkal nagyobb adót kell fizetni a második házért (első háznak az számít, amelyben a tulajdonos lakhelye – adresa de domiciliu – van, ennek adójára nem vonatkozik az emelés); 150 százalékkal nagyobbat a harmadik és 300 százalékkal megemelt adót a negyedik és a többi épületért. A megemelt adót az új tulajdonok megszerzésének sorrendjében állapítják meg (ez kiderül a tulajdonosi minőséget igazoló iratokból).

Az érintett magánszemélyek kötelesek egy speciális nyilatkozatot leadni a lakhelyük szerinti közigazgatási hatóság adóhivatalának, valamint annak a közigazgatási hatóságnak is, amelynek körzetében a többi épület található. Egy példa: az aradi lakhelyű magánszemélynek Gyorokon, Kisjenőben, esetleg Temesváron is van tulajdona. Ezeket a házakat az illető községnek, városnak, municípiumnak a közigazgatási hatóságánál is be kell jelenteniük, ugyancsak a speciális nyilatkozat kitöltésével.

Az említett speciális nyilatkozat formanyomtatványát megkapják az adóhivatalban.

A sürgősségi kormányrendelet alkalmazásának következtében kialakult adókülönbözetet az érintett személyek 2010. december 31-ig kötelesek kifizetni. Azok a magánszemélyek, akik szeptember 30-ig kiegyenlítik az újraszámított adó teljes összegét, 5 százalékos adókedvezményben részesülnek.

Befejezésül két fontos tudnivalóra hívjuk fel a figyelmet: a fenti előírások nem vonatkoznak azokra az épületekre, amelyekhez a tulajdonos örökség útján jutott hozzá (amelyeket örökölt). Ugyanakkor az adóemelés csak épületekre vonatkozik, telkekre nem!